Tiền kỹ thuật số购房新时代：佳士得国际地产开启 mã hóa支付业务

Một trong những công ty môi giới hàng đầu về hàng xa xỉ tại Mỹ chính thức thông báo thành lập một bộ phận chuyên biệt, cho phép khách hàng sử dụng tiền kỹ thuật số để mua bất động sản. Hành động này đánh dấu sự hòa nhập sâu hơn của mã hóa vào lĩnh vực tài chính chính thống.

Christie's International Real Estate trở thành công ty môi giới chính đầu tiên thành lập đội ngũ chuyên nghiệp xử lý giao dịch bất động sản thanh toán hoàn toàn bằng Tiền kỹ thuật số. Đội ngũ này gồm luật sư, nhà phân tích và chuyên gia mã hóa, cung cấp dịch vụ không phụ thuộc vào ngân hàng truyền thống cho cả hai bên giao dịch.

Giám đốc điều hành Aaron Korman của công ty con tại Los Angeles đã công bố sự thành lập của bộ phận mới vào thứ Năm. Trong hai năm qua, Korman đã hoàn thành nhiều giao dịch lớn, trong đó có một giao dịch mua bất động sản trị giá 65 triệu USD tại Beverly Hills, với người mua yêu cầu thanh toán bằng tiền kỹ thuật số thay vì đô la Mỹ.

Kerman trong cuộc phỏng vấn cho biết: "Xu hướng tiền kỹ thuật số là rõ ràng, nó sẽ tồn tại. Trong vài năm tới, xu hướng này sẽ chỉ trở nên rõ ràng hơn."

Gần đây, chính phủ Mỹ đã thể hiện thái độ tích cực đối với tiền kỹ thuật số. Tuần trước, Tổng thống đã ký một đạo luật mang tính bước ngoặt có tên là "Đạo luật Thiên tài", đạo luật này thiết lập các quy tắc liên bang cho stablecoin. Đồng thời, Hạ viện đã thông qua "Đạo luật Rõ ràng", nhằm tăng cường sức mạnh của ngành mã hóa bằng cách bảo vệ nó khỏi sự quản lý quá mức. Những đạo luật này được ban hành sau một loạt hành động hành chính và cải cách quy định.

Theo cuộc khảo sát mới nhất của Gallup, khoảng 14% người lớn ở Mỹ sở hữu ít nhất một phần tiền kỹ thuật số.

Kerman chỉ ra rằng, mặc dù việc giao dịch bất động sản bằng tiền kỹ thuật số vẫn còn tương đối hiếm, nhưng tiền kỹ thuật số đang ngày càng trở nên phổ biến như một phương thức thanh toán, đặc biệt là trong nhóm người giàu có. Sự hấp dẫn chính của mã hóa nằm ở khả năng giúp người mua bảo vệ quyền riêng tư của họ, điều mà trong các trường hợp khác có thể khó đạt được.

Trong một thời gian dài, những người nổi tiếng và triệu phú đã mua bất động sản thông qua các công ty trách nhiệm hữu hạn để giảm bớt hồ sơ giấy tờ. Tuy nhiên, phương pháp này không hoàn toàn kín đáo. Chẳng hạn, vào năm 2023, một cặp đôi ca sĩ nổi tiếng đã mua một bất động sản ở Malibu với giá 200 triệu đô la thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn, thiết lập kỷ lục bất động sản ở California, nhưng tin tức đã nhanh chóng bị rò rỉ.

Kerman cho biết ông đã hoàn thành nhiều giao dịch, trong đó người bán không biết danh tính người mua. Luật sư của bên bán sẽ liên lạc với đại diện bên mua để đảm bảo nguồn gốc tài chính hợp pháp. Hiện tại, ông đang nắm giữ một danh mục bất động sản sẵn sàng chấp nhận tiền kỹ thuật số, tổng giá trị vượt quá 1 tỷ USD.

Các bất động sản này bao gồm một biệt thự trị giá 118 triệu USD "La Fin" ở khu Bel Air, Los Angeles, một biệt thự trị giá 63 triệu USD "Nightingale" ở Beverly Hills, và "Ngôi nhà ẩn" tại Joshua Tree.

"Nhà ẩn dật" của chủ sở hữu Chris Hanley cho biết: "Chấp nhận tiền kỹ thuật số cho thấy chúng tôi có thái độ cởi mở đối với những người mua sáng tạo, trong đó một số là những người giàu có từ tiền kỹ thuật số, họ đang tìm kiếm tài sản vật chất để đa dạng hóa đầu tư."

Trong bộ phận mới thành lập, người mua cũng sử dụng công ty trách nhiệm hữu hạn, nhưng họ sử dụng tiền kỹ thuật số thay vì tiền gửi ngân hàng để thành lập những công ty này, làm cho quá trình theo dõi trở nên khó khăn hơn.

Kerman dự đoán rằng trong vòng năm năm tới, giao dịch tiền kỹ thuật số sẽ chiếm hơn một phần ba tổng số giao dịch bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ. Ông nói: "Chúng tôi rất thành công trong việc bảo vệ danh tính của người mua. Nếu người bán không ngại người mua ẩn danh, thì hãy cảm ơn sự tự do của Hoa Kỳ."